遠方に住んでいて、管理まで手が回らない
空き家は放置すると建物の劣化や草木の繁茂が進み、近隣や行政から連絡が来ることがあります。まずは定期巡回や草木の管理を手配して管理不全を防ぎつつ、年間の維持費と将来の判断時期を整理します。すぐに売却を決める必要はありません。
ご相談後の進め方：保有・管理の費用と、将来の選択肢を「対応方針書」にまとめます。
AKIYA
空き家でお困りの方
売る・売らないを決めていなくてもかまいません。状況別に、いま確認すべきことと取り得る選択肢を整理します。
01
状況別のご案内
売りたいが、何から始めればよいか分からない
登記名義、相続人、境界、残置物、建物状態など、売却の前に確認すべき事項を整理します。仲介と買取のそれぞれで、想定価格・期間・費用・条件を比較できる形でお示しします。
ご相談後の進め方：現地確認と査定のうえ、仲介・買取・その他の案を並べてご説明します。
不動産会社に「取り扱えない」と断られた
再建築不可、接道なし、遠隔地、老朽化、共有、境界未確定などの事情があると、一般的な仲介では断られることがあります。私たちは条件を整理したうえで、買取、低廉物件としての流通、解体後の土地売却、公的制度など、取り得る出口を検討します。できないことは率直にお伝えします。
ご相談後の進め方：現地・資料を確認し、「この条件なら可能」という形で選択肢をお示しします。
解体費用や、解体後の税金が心配
解体費の見積、解体後の固定資産税の変化、土地の需要、自治体の補助制度を踏まえて検討します。解体が最善とは限らず、建物付きでの売却や活用のほうが負担が少ない場合もあります。
ご相談後の進め方：解体する案・しない案を、費用と税負担を含めて比較します。
家財（残置物）がそのまま残っている
残置物の量と状態を確認し、審査済みの提携事業者から複数の見積を取ります。売却・買取の条件によっては、残置物をそのまま引き渡せる場合もあります。思い出の品の仕分けは、ご家族のペースに合わせます。
ご相談後の進め方：見積を比較し、費用を明示してから着手します。
まだ空き家ではないが、将来が心配
親が施設に入る予定、実家を引き継ぐ人がいないなど、空き家になる前のご相談は最も効果的です。登記の状況確認、家族での話し合いの進め方、必要になる手続きを事前に整理しておくことで、いざという時の負担を大きく減らせます。
ご相談後の進め方：「空き家になる前のチェックリスト」をもとに、いま確認しておく事項を整理します。
02
検討できる選択肢
単なる査定ではなく、相談者が比較・判断できる「対応方針案」としてお示しします。
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まずは、状況を整理するところから
「何から始めればよいか分からない」段階でかまいません。初回のご相談は無料です。売る・売らないを決めていなくても、現状と選択肢を一緒に整理します。